待售住宅交易量雖小增長但創一年新高

(SeaPRwire) –   三月,活動的激增推動預定房屋銷售量達到一年來的最高水平。

反映現有房屋的合約簽署的預定房屋銷售指數數據,根據國家房地產經紀人協會週四發布的數據顯示,三月份指數大幅上漲3.4%。以78.2的讀數標誌著一年來最強勁的表現,儘管僅僅如此。低於100的讀數表示預定合約的步伐緩慢。「顯著增長取決於下降的按揭利率和增加的庫存,」強調NAR首席經濟學家勞倫斯·尤恩。

這一數字明顯超過彭博社共識的每月0.4%增長和年度3%下降。然而,根據NAR的數據,合約簽署年增長只有0.1%,表明改善幅度有限。

儘管如此,該協會預測2024年現有房屋銷售量將達到446萬套,相對於2023年增長9%。

指數的上升趨勢——預示房地產市場健康狀況的領先指標——說明現行趨勢:需求仍然超過房屋供應,買家急切想在進一步提價或利率上漲前購買房屋。

然而,銷售活動相對歷史水平仍然疲弱。

「過去30年,美國人口增加了7,000萬,但房屋銷售量停留在30年新低。然而,隨著房屋建設的加強,各種生活轉變將推動人口交易上下調整或遷移,銷售量將在未來幾年上升,」尤恩指出。