北京,2023年11月08日 — KE控股股份有限公司(「貝殼」或「本公司」) (紐交所代號:BEKE和香港聯交所股份代號:2423),是一家領先的線上線下住房交易和服務一體化平台,今天公佈其2023年9月30日止第三季度未經審計的財務業績。
2023年第三季度業務和財務亮點
- 總成交額1為人民幣655.2億元(89.8億美元),同比下降11.1%。現房成交額為人民幣439.0億元(60.2億美元),同比下降2.2%。新房成交額為人民幣192.1億元(26.3億美元),同比下降26.5%。房屋裝修及傢俱成交額為人民幣3.3億元(4000萬美元),同比增長65.6%。新興業務及其他服務成交額為人民幣20.7億元(2800萬美元),同比下降16.0%。
- 淨收入為人民幣178億元(24億美元),同比增長1.2%。
- 淨利潤為人民幣11.7億元(1.6億美元)。調整後淨利潤2為人民幣21.59億元(2.96億美元)。
- 門店數量為43033家,同比增長3.9%。活躍門店數量3為40903家,同比增長3.0%。
- 代理人數量為429352人,同比增長6.6%。活躍代理人數量4為399048人,同比增長7.1%。
- 移動月活用戶數52023年第三季度平均為4920萬,較2022年同期的4240萬增長。
貝殼董事長兼首席執行官彭壯東先生評論道:「2023年第三季度,中國房地產市場在政府實施降低首付比例等有利政策支持下,呈現明顯的月度反彈,高端城市帶動領跑。我們實現了穩健的收入表現,充分證明了我們在各個環節的業務增長和效率提升工作。」
「我們以『更美好生活』為中心,積極滿足消費者的龐大需求,升級了『一體三翼』的企業戰略,這是我們成為住房服務一站式平台領導者的重要一環。通過審慎執行和效率提升,我們鞏固了『一體』業務的敏捷性和韌性,並積極探索更廣泛的行業參與者,推動行業高品質發展。我們還將深入挖掘洞察力和提升服務能力,快速拓展新業務如房屋裝修及傢俱業務規模。我們將始終致力於提升行業標準,與所有行業參與者建立長期協同關係。我們的技術驅動基礎設施、豐富數據庫、強大客流量以及廣泛的門店和代理網絡,將為未來提供無與倫比的價值,為客戶和整個住房行業創造價值。」結論道。
貝殼執行董事兼首席財務官徐濤先生補充道:「2023年第三季度,隨著高端城市率先實施支持政策,中國房地產市場從9月開始逐步從谷底反彈。我們的淨收入同比增長1.2%至人民幣178億元。我們積極推進『一體三翼』增長戰略,現房交易服務在季度內實現穩健收入表現的同時,房屋裝修及傢俱服務收入同比躍升72.1%至人民幣32億元。值得注意的是,我們提升了運營能力和謹慎控制成本,毛利率由去年同期的27.0%提升至27.4%。淨利潤同比增長63.4%至人民幣11.7億元,調整後淨利潤同比增長14.4%至人民幣21.59億元,表現出更強的盈利能力。我們穩健的現金儲備和審慎的財務管理,讓我們能夠以股份回購和特別現金股利的形式回報股東。展望未來,我們將繼續實施戰略性和紀律性的方法,提升資本配置效率,重點投資於帶來重要價值的業務領域,同時致力於股東回報。相信這將使我們實現可持續有機增長,為股東創造長期價值。」
2023年第三季度財務業績
淨收入
淨收入同比增長1.2%至人民幣178億元(24億美元),主要由於房屋裝修及傢俱業務以及物業管理服務淨收入增加,部分抵銷現房及新房交易服務淨收入下降。總成交額同比下降11.1%至人民幣6552億元(898億美元),主要由於市場情緒整體偏軟,尤其是新房交易,但隨著部分一線城市在9月推出支持政策,市場也開始逐步從谷底反彈。